中路重劃區電梯2房車
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桃園房地產仲介 中路 竑門苒苒 2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
忠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.5 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：21.86 坪
- 車位坪數：10.93 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3395 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立西門國小 市立桃園國中
鄰近公園：西門運動公園
生活機能：忠二市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3395 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立西門國小 市立桃園國中
鄰近公園：西門運動公園
生活機能：忠二市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園核心精華區，具備「新屋 + 好地段 + 含車位」的三大核心優勢，對於尋求生活便利性與教育資源的購屋者而言，是非常具吸引力的選擇。特別是其邊間採光、露台設計及浴室採光，在次新電梯大樓中較為難得。然而，低樓層（2 樓）與單衛浴設計是主要的考量點，可能無法滿足對隱私或多人家庭的使用需求。
購買建議：值得購買。
主要理由：
- 自住便利度極高：位於生活機能成熟區，對於通勤與子女就學有顯著優勢，且新屋屋況良好，入住即享新環境。
- 投資風險較低：新成屋在桃園區屬於保值性較強的資產，且含車位設計在未來轉手時具有較高的市場競爭力。
- 空間特色加分：大露台與浴室開窗是提升居住品質的關鍵亮點，對於重視通風與戶外活動的使用者來說，這些特點能抵消部分樓層低的缺點。
建議買房者在簽約前，務必於不同時段（白天與夜晚）親臨現場感受噪音與採光狀況，確認能接受低樓層環境後再行決定。若主要目的為自住或收租，此物件在性價比與未來潛力上均表現良好。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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