後站桃鶯路電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
桃鶯路宏福巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅美利家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.46 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：2.06 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大忠國小
鄰近公園：大仁里休閒公園
生活機能：三元市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大忠國小
鄰近公園：大仁里休閒公園
生活機能：三元市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認房屋狀況
此物件對於尋求低總價、且希望立即入住的家庭來說，是一個不錯的選擇。998 萬的總價位在進入三河四區的交通圈門檻內，加上全新裝潢與方正格局，能節省購屋後的整修支出與時間。鄰近捷運站與重劃區的地理位置，也保留了未來的增值潛力。
然而，購屋前務必進行仔細的專業勘查，特別是針對頂樓的防水與隔熱性能，以及老屋管線與結構的安全性。此外，需考量無車位對日常生活的影響，並確認銀行對 31 年屋齡的貸款成數是否配合自身財務規劃。若能確認房屋無重大瑕疵，此物件具備相當的居住實益。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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