木柵公園、興隆社宅  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (53)木柵公園美裝公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：48.81 萬/坪
地址：台北市文山區下崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.52 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：4.6 坪
土地面積：8.53 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：實踐國中小學
鄰近公園：木柵公園
生活機能：木柵市場
附近交通：忠順街口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視學區與生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。1680 萬總價在台北市文山區提供 34 坪三房格局，單價約 48.81 萬/坪，性價比尚可。特別是水電已全數更新且為南北通風格局，能大幅縮短入住前的裝修成本與時間。

然而，44 年的屋齡與無電梯頂樓是主要扣分項。建議購屋前務必仔細檢視頂樓防水與結構狀況，並確認銀行貸款年限是否符合自身財務規劃。若能接受無電梯與老屋潛在維護成本，並看重鄰近公園與學校資源，這是一個踏實且具生活溫度的居住選擇。惟需留意標題中「新店」與實際「文山區」地址不符的細節，確認是否為房仲品牌名稱而非地段標示，以免誤會。

問與答

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許志芳(仲介，收取服務費)

暱稱：許耘達

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經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

證號: (99)登字第153947號(換發)

新店買房購屋許耘達 0958-333-979

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