桃園買屋 /
桃園買房
-
大園土地達人 G12藝文精緻二房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 7
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬
- 參考單價：30.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
敬三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天王星
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.05 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：2.2 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高性價比但屋齡較高的住家，整體而言適合「自住優先、投資審慎」的購屋者。
值得購買的理由： 若您預算有限，但希望進入桃園市核心區域或 G12 捷運生活圈，此屋的單價與總價均具吸引力。其格局方正且位於中樓層，配合周邊的學區與公園資源，能滿足基本的居住舒適度。對於計劃長期持有並打算裝修居住的家庭，是一個可進入市場的切入點。
需要特別留意的事項： 屋齡 32 年是最大的隱憂，這將直接影響貸款年限與未來轉手難度。建議買方在簽約前務必確認大樓是否有公設基金及維修記錄，並詳詢銀行關於老屋貸款的成數與年限限制。此外，需注意「大園」案名與實際「桃園區」地址的差異，確認您對該行政區的期望是否吻合。若對房屋維護預算與未來流動性無太大顧慮，則此物件值得進一步看屋評估。
問與答
大園土地達人
大園土地達人
劉縵昀(仲介，收取服務費)
暱稱：劉縵昀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-768707
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店
經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (100)登字第165538號
大園土地達人 劉縵昀 0983768707
我家粉絲團
