桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  大園買屋 / 大園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大園/青埔雙核心@璟都麗緻2年屋@超美三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：29.35 萬/坪
地址：桃園市大園區環區北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都麗緻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.6 坪
附屬建物面積：2.07 坪
共同使用：11.1 坪
車位坪數：6.69 坪
土地面積：5.75 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3281 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮音國小+大園國中
生活機能：大園公有零售市場
附近交通：大園客運園區
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視新成屋品質與車位需求的購屋者而言，具有很高的購買價值。

主要理由如下：

CP 值突出：在青埔周邊房價高漲的背景下，此物單位價僅約 29 萬元/坪，且包含車位，是該區域極具價格優勢的選擇。
實用機能佳：2 年屋的新穎度意味著未來數年維修成本較低，且三房兩衛雙窗設計符合家庭居住的基本需求，格局方正無浪費空間。
進可攻退可守：位於大園與青埔雙核心交界，既享有大園在地生活機能，又能輻射至青埔商圈與交通樞紐，適合作為自住的起步或是長期持有投資。

購買建議： 若您預算在 1100 萬至 1200 萬之間，且能接受後續自行規劃裝潢，並對 3 樓視角無極高要求，此物件值得列入實地看屋清單。建議看房時特別留意道路噪音對住戶的影響，以及計算後續裝修預算是否在承擔範圍內。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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