桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@南崁交流道@全新乙工獨棟廠辦三車位@臨8米路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2895 萬 (含車位價)
參考單價：23.9 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區長興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中謹雲頂廠辦
格局：開放空間
總坪數：121.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：61.631 坪
共同使用：35.86 坪
車位坪數：23.64 坪
土地面積：33.02 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：3 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
車位描述：B1三個連號汽車位+兩個機車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7924 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公埔國小+南崁國中/山腳國中
鄰近公園：五酒桶山+羊稠坑步道
生活機能：南崁仁愛黃昏市場
附近交通：捷運綠線G13站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的買家，值得考慮。

主要理由： 此物件具備「新成屋」、「近機場交流道」及「可營登廠登」三大核心優勢，且總價在當前市場中屬於合理範圍，對於需要親辦業務、物流進出口或追求資產保值的企業主而言，性價比極高。挑高空間與卸貨設備也直接節省了未來的裝修成本。

然而，高企的管理費是必須考量的重點，建議在議價時嘗試將部分初期維護費用納入考量，或確認管理費涵蓋的具體項目是否物超所值。若能接受位於樓中樓（5 樓）的空間特性，此處是一個兼具實用與投資價值的優質選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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