八里商圈大樓  八里買屋 / 八里買房 - 中和永和房屋林宗盛〔專〕八里▪︎麗寶台北新家▪︎三房坡車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1560 萬 (含車位價)
參考單價：43.53 萬/坪
地址：新北市八里區義民街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶台北新家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.79 坪
附屬建物面積：2.14 坪
共同使用：10.31 坪
車位坪數：10.05 坪
其他面積：10.05 坪
土地面積：8.52 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：公設產權,管理費 600 元/月，機車管
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2342 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八里國中
鄰近公園：左岸河濱公園
生活機能：八里老街市集
附近交通：91快速道路，94快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但重視居住空間與安靜環境的家庭，或是作為長期投資與退休居所用。主要理由在於其屋齡新、格局好且附設實用車位，價格在當地屬於合理範圍，能有效提升生活品質。然而，對於需要頻繁往返台北市區通勤的上班族而言，地理位置與交通時間可能是明顯的短板。此外，鑑於低樓層與河濱地理位置，建議買方應仔細檢視周邊環境與淹水風險。綜合而言，若購屋目的為自住且能接受通勤距離，此物件值得考慮；若以短期獲利或極高流動性為考量，則需更審慎評估。

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