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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3992 萬
- 參考單價：73.93 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
福安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 土地面積：24.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」、「低公設」且具備翻新預算的買家而言，值得列入考慮。其核心賣點在於 54 坪的實際使用面積與零管理費的優勢，加上便利的交通與停車資源，性價比在自住或經營空間上具有吸引力。然而，46 年的屋齡與一樓的潛在缺點，加上每坪近 74 萬的參考單價，對於偏好新成屋或對貸款條件敏感的購屋者來說，門檻較高。建議若您有自行裝修規畫，或計畫將此空間作為住商兩用，此物件物超所值；若僅求單純居住且偏好新穎房舍，則需審慎評估後續翻修成本與風險。
問與答
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