音樂之林公園
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桃園買房
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桃園房仲郭姐 小檜溪遠雄夏沐亮3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄夏沐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.52 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：11.73 坪
- 車位坪數：8.75 坪
- 其他面積：8.75 坪
- 土地面積：5.67 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3375 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：音樂之林公園
生活機能：永和市場
附近交通：新檜溪橋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3375 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：音樂之林公園
生活機能：永和市場
附近交通：新檜溪橋站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求新成屋品質、重視日照與未來交通發展的家庭買家而言，值得納入購買清單。最大亮點在於屋齡極新且總坪數含車位，能有效降低購屋初期的維修成本與交通不便的困擾，同時 12 樓的中高樓層確保了良好的採光與隱私。然而，考慮到管理費支出較高且鄰近重劃區新案供應量可能競爭激烈，建議您在決定前仔細評估個人財務負擔能力，並確認捷運綠線通車進度是否符合您的時間預期。若您以長期居住為主軸，此物件具備相當的持有利基。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲郭姐
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郭雯婷(仲介，收取服務費)
暱稱：郭雯婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-880215
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經紀業名稱: 友城事業開發有限公司
證號: (106)登字第317218號
桃園房仲郭姐 郭雯婷 0937880215
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