這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區鹽務路，建物面積約 29.8坪。

刊登總價 1580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433947）聯絡郭雯婷（0937880215），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：53.02 萬/坪
地址：桃園市桃園區鹽務路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.8 坪
土地面積：26.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口可停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：會稽國小、國中
鄰近公園：南昌森林公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：春日健行路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合追求「高性價比」與「實際使用坪數」的購屋者，若您預算有限卻希望擁有透天厝的生活型態，此標的具有明顯吸引力。主要理由在於其單價在桃園區具競爭力，且零公設與 4 衛浴的配置極具實用價值，生活機能和停車便利性亦相當優異。

然而，購屋者必須正視其 48 年的高屋齡與「加蓋」可能帶來的法律及金融風險。建議在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限限制，並聘請專業技師進行結構安全檢測，評估後續整修成本。若您具備一定的整修資金或資金調度能力，能接受較高的持有成本，則此物件值得購入；反之，若追求現代化設施或低風險，則建議再觀望其他新屋或次新屋。