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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：878 萬
- 參考單價：22.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
大新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：12.76 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：觀音國小/大社國中
鄰近公園：牛路巷公園/中里公園
生活機能：大社第一公有市場/建興市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：觀音國小/大社國中
鄰近公園：牛路巷公園/中里公園
生活機能：大社第一公有市場/建興市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求居住品質與空間的家庭而言，具備極高的購買價值。其最大優勢在於「低單價換得大坪數與車位」，且邊間三面採光的格局能有效提升居住舒適度，加上完善的學區與交通優勢，非常適合在楠梓或高雄市區工作的自住族。
建議購買前務必詳查社區的管理費使用狀況及公共基金備金，並確認屋齡折舊對貸款的影響。若您的需求以長期自住為主，而非短期投資，這是一筆 CP 值相當優異的選擇。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
住商不動産 楠梓中山高中 加盟店
經紀業名稱: 峻邦不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3659966
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