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高雄廠房仲介 仁武水管路可廠登廠房(近交流道)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬
- 參考單價：93.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
水管路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81 坪
- 土地面積：145 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有實際經營需求的投資者或企業購置
此物件對於「自用」或「長期收租」的買家而言，具備不錯的購買價值。主要理由在於其核心優勢「可廠登、營登」且位於國道 10 號沿線，解決了許多工業買家最關心的合規性與物流便利性問題。加上鄰近仁武航太園區與成熟工業區，未來產業群聚效應穩定，員工招聘與貨物運輸皆無虞。
然而，考慮到總價 7600 萬的門檻與每坪近 94 萬的單價，買家需評估自身資金周轉能力。若以投資角度看，每月 16 萬的租金回報率雖穩定但非極高，適合尋求資產保值而非短期套利者。建議在決定前，務必核實該建物之工廠登記資格目前是否完全正常無爭議，並確認貨櫃車道寬度符合您實際營運需求，此為決策關鍵。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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