板新捷運邊間2樓公寓  板橋買屋 / 板橋買房 - 房地產致勝家板新捷運邊間二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1425 萬
參考單價：53.19 萬/坪
地址：新北市板橋區中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：26.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.99 坪
附屬建物面積：4.8 坪
土地面積：8.71 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：埔墘國小
鄰近公園：民生公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：板新捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於板橋新板特區核心地段，擁有極佳捷運便利性與採光優勢，適合重視通勤效率、預算有限但仍需三房格局的購屋族群，或是尋求穩定收租的投資客。邊間三面採光與 2 樓樓層是此房產的一大亮點，能有效提升居住品質。

然而，46 年的屋齡與 3 房僅 1 衛的配置，是家庭居住的主要痛點，購屋前需預留翻新預算以確保居住安全與動線舒適。此外，未附車位在板橋核心區可能造成不便。整體而言，若購屋者能接受老公寓特質並看中地段價值，此物件值得納入考量，建議於議價時將翻修成本納入計算。

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我是「房地產致勝家」品牌創辦人劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著「專業成交，客戶至上」的服務理念，並堅信「一次服務，終身朋友」不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
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