安平工業區廠房
南區買屋 /
南區買房
-
高雄廠房仲介 20米路!!安平工業區工業廠房釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 95
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14800 萬
- 參考單價：43.15 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：343 坪
- 土地面積：362 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對需要自用廠房的企業或長期投資客而言，具備相當的投資價值，但需謹慎釐清資訊。
主要理由如下：
- 地理位置與交通優勢：位於臺南市南區核心工業區，臨接 20 米大道，對於需要貨櫃進出的企業至關重要，且該區稀缺釋出的特性，顯示未來競爭對手少。
- 實用性高：包含 RC 辦公室結構，能滿足行政與生產並重之需求，符合現代物流與加工產業趨勢。
- 價格與風險評估：雖然單價約 43 萬/坪在工業區中屬中高價，但考量其稀缺性及地段潛力，價格尚屬合理。然而，標題標示「安平」與實際「南區」地址不符，這屬於重大的資訊落差，購屋者務必在簽約前確認土地登記地籍與使用執照是否一致，以避免後續糾紛。
結論： 若您的產業需求確實符合工業廠房用途（如物流、倉儲、生產），且能確認地址資訊無誤，此物件值得列入考量；若是純投資用途，則建議再評估該區域工業用地轉手流動性與持有成本後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房仲介
高雄廠房仲介
林建豪(仲介，收取服務費)
暱稱：林建豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-199913
訂閱：3 (加入)
住商不動産 高雄心富 加盟店
經紀業名稱: 心富不動產經紀有限公司
證號: (110)高市字第01437號
高雄廠房仲介 林建豪 0926996282
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄廠房仲介 岡山近87期重劃區建地
高雄市 岡山區
高雄廠房仲介 全新!!大寮河堤路上廠房(近和發)
高雄市 大寮區
高雄廠房仲介 路竹超划算乙種工業地
高雄市 路竹區
高雄廠房仲介 仁武義大二路面寬店面廠~出售中
高雄市 仁武區
高雄廠房仲介 大樹九曲路工業廠房出售
高雄市 大樹區
高雄廠房仲介 官田工業區RC甲工廠辦18米路
台南市 官田區
高雄廠房仲介 仁德甲種工業廠房1+2+3樓(附天車)
台南市 仁德區
高雄廠房仲介 南區近永華國小公寓3樓
台南市 南 區
高雄廠房仲介 超推!!恆春北門大地坪車墅
屏東縣 恆春鎮
高雄廠房仲介 梓官超便宜工業廠房~超值價
高雄市 梓官區