一中商圈公園全新透套  中區買屋 / 中區買房 - 台中置產決策顧問一中商圈台中公園三民路全新整棟電梯滿租透套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬
參考單價：73.88 萬/坪
地址：台中市中區三民路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 21房(室) 21衛
總坪數：119.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：112.231 坪
附屬建物面積：6.879 坪
土地面積：38.72 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：磁釦科技門禁管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立光復國小、市立雙十國中、國立台中一中、國立台中科技大學、國立台灣體育運動大學
鄰近公園：台中公園、新盛綠川水岸廊道
生活機能：第二市場、新民市場（舊建國市場外圍）、中華路夜市、全聯超市
附近交通：市區公車臺中公園(三民路) 站、臺中車站(成功路口) 站、臺灣大道優化公車專用道（原BRT）、台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於資金充裕且以「置產收租」為目標的投資客而言，具備值得購買的價值。主要理由在於其位於台中火車站與一中商圈的精華地段，鄰近多所學校，租屋客源穩定且需求剛性高。加上屋齡新、目前維持滿租狀態，能立即提供穩定的現金流，是優秀的被動收入工具。

然而，由於總價高達 8800 萬，且不含汽車位，持有成本與管理複雜度較高，並不適合自住房客或資金規劃較緊縮的買家。若您的投資目標是長期穩健收租，並能承擔相應的資金門檻，此物件在地理位置與收益能力上均表現突出，是值得列入考量的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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