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台南買房首選⚠️【體育公園旁輕屋齡傳統車墅】✅台南房仲老妹
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1918 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.43 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：59.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.4 坪
- 附屬建物面積：7.74 坪
- 土地面積：24.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：志開實驗小學、大同國小、大成國中
鄰近公園：大林二公園、水交社公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：志開實驗小學、大同國小、大成國中
鄰近公園：大林二公園、水交社公園
生活機能：大同市場
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、低總價且即住」的台南南區家庭而言，是一項值得考慮的標的。1918 萬元的總價對應 59 餘坪的 4 樓車墅，單價約 32 萬，在南區傳統屋齡透天市場中具相當的性價比。
主要推薦理由如下：
- 空間優勢明顯：5 房 4 衛的配置在同價區間少見，能滿足多成員居住需求。
- 居住成本低：一手屋主且屋況佳，可省去百萬級別的裝修預算，直接降低持有成本。
- 地段穩健：坐落於成熟生活圈，交通與採買便利，具備長期居住與保值的基礎條件。
建議買房者注意：購屋前務必確認房屋水電管線與防水狀況，並確認自家成員對 4 樓無電梯的接受度。若能接受樓梯因素，此物件屬於「即買即住」的高實用性選擇。
問與答
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