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【星都匯】C區-4室平車-邊間-綠景視野
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2375 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都滙C區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.55 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.543 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與生活品質的購屋者而言，具有一定吸引力，但需謹慎評估。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由：
- 空間與格局優勢明顯：57.55 坪的總坪數包含車位，且為邊間三面採光，四房規劃適合家庭長期居住，社區公設完善，生活舒適度高。
- 關鍵考量因素：登記用途為「辦公室」，這是最需要注意的重點。購屋前務必確認貸款資格、稅金差異（營業稅、地價稅等）以及是否允許合法作為住宅使用，以免日後衍生居住困擾。
- 樓層與隱私：2 樓屬於低樓層，建議於白天與晚上不同時段多次造訪，確認噪音、隱私及光線是否符合個人期待。
若能接受用途屬性並確認貸款條件，這是一處兼具機能與空間的優質物件，但務必在簽約前詳細釐清法律與財務細節。
問與答
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