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竹北建案大樓 椰林科大將 雙戶打通 ‧ 大空間‧3車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.53 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科大將
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：129.242 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：26.855 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住需求。
此物件位於竹北縣政特區核心，兼具「明星學區」與「大坪數稀缺資源」兩大核心優勢，對於預算充足、重視子女教育與家庭空間寬敞度的買方而言，是極具吸引力的選擇。尤其是附贈 3 車位與雙戶打通設計，在竹北市場中相當難得。
主要建議如下：
- 優先考量族群：此戶最適合多代同堂家庭或對車位需求高的家族，因總價與坪數較難以轉售，建議以長期自住為主。
- 務必查證細節：買房前建議確認雙戶打通的合法登記狀態（是否分作一筆或兩筆稅籍）、原改建紀錄，以及確認平面車位的專屬權屬是否完整。
- 總價評估：4,980 萬總價雖高，但考慮單價與坪數比，若與同區新案相比具有價格優勢，則性價比相當高。
總結來說，若您能負擔總價並確認房屋結構安全，此物件在區域價值與居住品質上均具備優秀的投資與自住潛力。
問與答
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