※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅七街
地圖
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- 社區：昕景澤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.605 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9~10樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間、注重居住品質且重視學區的家庭買方來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「價格與條件的落差」，在僅 3 年屋齡的前提下，提供 48 餘坪含車位的大空間，且單價低於市場宣稱的高點，對於自用或長期置產者而言，性價比突出。此外，高樓層與邊間設計帶來的採光與隱私優勢，搭配完善的周邊學區與交通，能滿足家庭生活的核心需求。
然而，建議買方在決定購買前，應特別確認頂樓的防水隔熱現況，並實際查證同社區近期成交實價登錄數據，以確保價格優勢並非虛構。若現場檢視無明顯瑕疵，且貸款評估通過，此物件值得列為優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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