楊梅火車站
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楊梅火車站鼎藏昕站轉角金店面 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13676 萬
- 參考單價：61.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新梅六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏昕站
- 總坪數：223.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1、B2
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小、楊心國小、楊梅國中、楊明國中
附近交通：楊梅火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小、楊心國小、楊梅國中、楊明國中
附近交通：楊梅火車站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期穩定現金流的大額資金投資者而言，具有極高的參考價值。其主要吸引力在於「火車站轉角」的黃金地段、新穎的建築格局以及 7-ELEVEN 的穩定租約，這能有效降低初期投資風險。然而，高昂的總價與潛在的管理成本意味著投資者需具備強大的資金實力與風險承受能力。若您的投資目標在於獲取穩定租金並看好楊梅火車站片區長期發展，此物件值得列入優先考慮名單；但若對短期投資回報率要求較高，則建議再評估市場租金與持有成本後再行決定。
問與答
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證號: (103)登字第277804號
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