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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費:1000元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠貞國小、龍岡國中
鄰近公園：龍岡圓環大公園
生活機能：忠貞市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費:1000元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠貞國小、龍岡國中
鄰近公園：龍岡圓環大公園
生活機能：忠貞市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合重視生活便利性與學區資源的自住買方，但對於投資客或追求新穎居住體驗者，則需斟酌考量。
購買建議： 若您的預算有限，但希望在桃園龍岡區域擁有完善的學校資源與生活機能，此物件具備相當吸引力。738 萬的總價對於三房格局而言，單價在舊大樓中尚屬合理，加上屋主願意議價，進場機會佳。然而，頂樓戶的老屋特性是最大考量點，強烈建議買方在簽約前務必仔細檢查漏水狀況、水壓及電梯運作，並與屋主確認是否有進行過公共設施大修。若能成功壓低成交價並預留修繕預算，這將是一筆兼具自住與抗通膨價值的標的；若對漏水風險有高度疑慮，則建議慎重評估或轉而尋覓中古屋中低樓層標的。
問與答
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