板橋區電梯大樓
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金富帝寶 溫馨四房附車位 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2683.2 萬
2146.7 萬 (含車位價) - 參考單價：36.83 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
重慶路 245巷 80號
地圖
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- 案號：115職九199金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/21
- 保證金：429.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 社區：金富帝寶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.51 坪
- 附屬建物面積：6.82 坪
- 共同使用：14.88 坪
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：94
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議一般自住者購買，僅適合具備風險承受力與時間成本的投資客。
此物件最大的致命傷在於「拍賣後不點交」，意即買方雖然取得產權，卻無法立即取得房屋使用權，甚至面臨與現住租客對簿公堂的局面。對於尋求立即入住或不想捲入法律糾紛的自住買方而言，風險過高。雖然位於板橋且戶型規畫良好，但考慮到潛在的法律成本、時間成本以及無法看屋的資訊不對稱，整體獲利性與安全性不如傳統一般交易市場上的房屋。除非買方對板橋法拍屋市場極度熟悉，且有充足資源處理長期占屋問題，否則不宜輕易出手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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