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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.67 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.46 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地段，擁有優越的生活機能與學區資源，且四房格局適合家庭使用，對於重視地段便利性及居住空間的購屋者而言，具有高度吸引力。然而，物件屋齡近半世紀，且朝北採光稍弱，潛在的維修風險與單價成本是主要考量點。
購買建議：值得購買，但需滿足以下條件
- 預算規劃：若您擁有充足的購屋預算，並願意編列一筆整修費用，此物件的高性價比將能體現。
- 法律確認：務必確認「自家門口」車位的產權性質，排除法律糾紛風險。
- 房屋檢查：建議聘請專業鑑定人員進行老屋結構與管線檢查，確保無重大隱患。
若您的目標是尋求高齡低維護的新成屋，則建議繼續搜尋；但若願意投入資源改善居住環境以換取黃金地段與空間優勢，此物件為東區崇德商圈值得考慮的選擇。
問與答
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證號: (103)268928
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