鳳山建國新城  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 三民買屋賣屋鳳山車站、文山國小、文山特區㊣溫馨正三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：18.32 萬/坪
地址：高雄市鳳山區建國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：建國新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.017 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.68 坪
附屬建物面積：2.786 坪
共同使用：19.551 坪
土地面積：9.086 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青年國中/文山國小
鄰近公園：北門公園
生活機能：新建國市場
附近交通：鳳山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但重視學區與通勤便利性」的購屋家庭。

購買建議： 值得考慮，但需在簽約前加強房屋狀況檢查。

主要理由：

性價比高：在文山特區周邊，能用 898 萬買到近 50 坪的三房兩衛空間，價格優勢明顯，能有效降低購屋門檻。
生活機能成熟：鄰近車站、市場與公園，生活採買與親子活動動線短，對於有小孩的家庭極為便利。
需注意的盲點：屋齡 26 年且疑似一樓，建議仔細檢查採光、通風與是否有漏水跡象，並確認社區維修基金狀況，以評估未來可能產生的大規模修繕費用。若能確認房屋結構安全，這是一檔具實用價值的自住型住宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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