這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區洛陽路，社區為林鼎願景，建物面積約 34.25坪。

刊登總價 1498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1413407）聯絡張步雲（0936677835），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

逢甲西屯捷運三房西屯買屋 / 西屯買房

步雲帶你看好房步行就到西屯捷運生活圈採光大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：43.74 萬/坪
地址：台中市西屯區洛陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：林鼎願景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：34.249 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.566 坪
附屬建物面積：1.452 坪
共同使用：8.231 坪
土地面積：5.241 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2398 元/月
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：惠民公園
生活機能：櫻花黃昏市場逢甲夜市新光百貨大遠百萬家福
附近交通：櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活機能便利、依賴公共交通通勤，且預算有限的首購族或小家庭而言，具備相當高的購屋價值。其核心賣點在於「西屯區」、「捷運櫻花站」與「成熟生活圈」的黃金三角優勢，能以相對合理的單價取得核心地段的居住空間。

然而，買家必須正視「26 年屋齡」的客觀事實。建議在簽約前務必進行詳細的屋況鑑識，確認管線、防水及公共設施維護狀況，並預留部分預算作為未來可能的整修費用。此外，需考量自行解決車位的需求。若房屋維護得宜且價格在可負擔範圍內，這是一筆兼具自住舒適度與保值潛力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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步雲帶你看好房

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暱稱：張步雲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-677835

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台中櫻花捷運加盟店

經紀業名稱: 宇家地產有限公司

證號: (113)登字第468744號

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