苓雅區復興二路精品宅  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三民買屋賣屋【亞洲新灣區】三多商圈百貨核心全新翻修大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：29.14 萬/坪
地址：高雄市苓雅區復興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴛鴦雙子星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.62 坪
附屬建物面積：2.67 坪
共同使用：2.62 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1429 元/月
鄰近學校：高雄高商
鄰近公園：高雄市立文化中心
生活機能：興中觀光夜市、光華夜市、忠孝夜市以及國民市場
附近交通：R8捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重地段、輕屋齡」的買方，尤其是對於通勤時間敏感的小家庭或投資客。其核心價值在於 R8 捷運與成熟商圈的地理位置，加上已完成的裝修可節省時間成本。然而，屋齡高達 43 年且未包含車位，是潛在的隱憂與額外成本，建議購屋者務必確認社區的修繕基金提撥狀況，並評估未來銀行對於該屋齡的貸款成數。若您的預算能涵蓋車位成本，且能接受老屋的長期維護風險，此物件是一項具高生活機能的置產選擇；反之，若您傾向保值性高的新成屋，則需謹慎考慮此價格與屋齡的性價比。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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三民買屋賣屋

陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

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農十六捷運加盟店

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