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近台積電拾得3採光三房低總價平車-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
928 萬 (含車位價) - 參考單價：25.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.677 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.868 坪
- 附屬建物面積：2.399 坪
- 共同使用：8.497 坪
- 車位坪數：3.913 坪
- 其他面積：3.913 坪
- 土地面積：10.067 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」且需「三房一車位」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其 968 萬的總價在台南區段中競爭性強，且擁有 3 年屋齡的新樓層與完善的管理機制，能降低未來的居住維護成本。對於在南科或台積電周邊工作的族群，通勤便利性與生活機能是重要的加分項。
然而，購屋者需充分接受此物件的兩點限制：一是室內實際居住坪數因含車位而較小，三房格局的房間寬度可能有限；二是 2 樓樓層可能面臨較多環境噪音或隱私問題。綜合而言，若您以自住兼投資角度考慮，且對空間舒適度要求非極度寬敞，此物件值得列入購入清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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