後站近慈濟醫院
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花蓮透天精選 駿騰大展 後站近慈濟醫院 8米臨路雙層別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十三街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.98 坪
- 土地面積：25.714 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：有車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「土地持分」與「孝親居住」的買方而言，具備相當的購買吸引力。其主要優勢在於「市區、低總價、有土地」的組合，加上鄰近醫院與大學的成熟生活圈，生活機能十分便利。特別是 8 米臨路與一樓孝親房的規劃，解決了老宅常見的無電梯與通風問題。
然而，買房者需慎重考量 39 年的屋齡，這不僅涉及未來的維修成本，也可能在銀行貸款條件上受到限制。若您預算有限，不排斥投入資金進行整修，且希望持有土地資產，此物件是一個值得入手的標的；反之，若對新穎度要求極高或擔心老屋潛在結構問題，建議仔細評估風險後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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