高爾夫球場前豪華官邸
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高爾夫球場前豪華官邸 花蓮精選透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
球崙一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：99.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定高預算需求的買方，但需釐清資料後再行決定
此物件非常適合預算充足、極度重視生活質感與環境景觀的購屋者。其最大賣點在於接近高爾夫球場的優美環境與寬敞的內部空間，能提供傳統住宅難以比擬的尊榮感與私密性。
然而，在考慮購買前有三點關鍵風險需特別注意：
- 資訊釐清：名稱為「透天」但型態為「電梯大樓」，這屬於明顯的資料矛盾，必須確認實際屋況與建築執照，以免影響未來使用權益。
- 財務評估：總價 2800 萬加上每月近 8000 元的管理費，需確認長期財務負擔是否可承受，並需確認車位是否需另行購買或租賃。
- 樓層因素：3 樓樓層在採光與隱私上可能不如高樓層，需實地勘驗是否適合個人生活習慣。
總體而言，若能排除資料誤植疑慮且能接受高昂持有成本，此屋具備收藏價值與自住舒適度；但若是為了投資獲利，需考量豪宅流動性較低的可能。建議務必進行專業鑑價與詳細實地訪視後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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