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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永昌一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華畔
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：12.01 坪
- 車位坪數：7.81 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：另有機車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3444 元/月
鄰近學校：青埔國小,青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：全聯超市.萬家福
附近交通：羅厝站 .機場線A18站.高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3444 元/月
鄰近學校：青埔國小,青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：全聯超市.萬家福
附近交通：羅厝站 .機場線A18站.高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限、重視通勤便利或打算投資收租的買方。
主要理由如下：
- 性價比高：在青埔特區內，每坪 52.77 萬的單價相對實惠，且屋齡僅 1 年，等於買到近新房的狀態，省去了裝潢與設備更新的費用。
- 地理位置佳：緊鄰機場捷運與高鐵，結合周邊大型商場與公園，生活與工作機能都非常成熟，未來保值性與流動性皆佳。
- 格局符合需求：3 房 2 廳 2 衛的設計適合小家庭或與長輩同住，且社區公設完善，居住體驗良好。
建議您在簽約前，需特別評估每月的管理費負擔是否可長期承受，並實地確認 3 樓樓層在日間噪音與通風狀況是否符合您的預期。若對持有成本不敏感，此物件為青埔區的高 CP 值選擇。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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