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高雄買屋買地 鼎金商圈★電梯翻新透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：48.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：80.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.11 坪
- 附屬建物面積：14.52 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口、騎樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中
鄰近公園：金獅湖風景區
生活機能：傳統市場
附近交通：鼎力路口公車站、捷運黃線高工站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中
鄰近公園：金獅湖風景區
生活機能：傳統市場
附近交通：鼎力路口公車站、捷運黃線高工站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三民區鼎金商圈，對於**「投資置產」或「自營商用」**的買家而言，是一項值得考慮的目標。
主要理由如下：
- 稀缺性資產：40 年舊樓齡能成功增設電梯並完成水電翻新，在市場上較為罕見，顯著改善了居住與動線品質。
- 地段增值效應：鼎金商圈生活機能成熟，加上捷運黃線未來通車的預期，具備中長期的房價增值潛力。
- 收益潛力：一樓店面正對大路，具備良好展示效果，可透過商業用途創造租金收益，以平衡房貸壓力。
然而，若您尋求的是**「純靜態居住」**，此物件可能非首選，因為臨路噪音與住商用性質可能會影響生活安寧度。建議您在簽約前，務必確認結構安全檢測報告及車位使用權屬，並評估自身長期房貸負擔能力，方為穩健之舉。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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室內電話：07-7676999
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