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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，這是一處適合「重視自住品質與空間尺度」的買家考慮的物件。其 4 房大格局與附設電動車充電樁的車庫，對於多人口家庭或未來有電動車需求的買家來說相當實用。位於龍潭逸園商圈附近，生活機能完整，且學區穩定，長期居住品質有保障。
不過，由於屋齡已達 46 年，這屬於典型的「老屋」，購屋者需特別注意銀行貸款成數可能受限，以及潛在的水電管線與結構翻新成本。若您已預留整修預算，且購屋前確認結構安全無虞，此物件在價格上具有相當的性價比，值得納入購買清單中進一步評估。
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林庭榛(仲介，收取服務費)
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