雙併大面寬車庫別墅  台東買屋 / 台東買房 - 台東康樂近學校大面寬大地坪雙併別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：22.02 萬/坪
地址：台東縣台東市興隆路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：44.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.87 坪
土地面積：46.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：透天別墅自行管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：康樂國小、國立農專
生活機能：全聯、小7、
附近交通：台東機場
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「追求土地價值與寬敞生活空間」的家庭買家而言，是一項值得考慮的選項。988 萬的總價在台東市核心區域能擁有近 45 坪的雙併別墅空間，且含車庫與大面寬優勢，居住舒適度遠高於同價位的電梯大樓。特別是對於有長輩或小孩的家庭，一樓的安親房設計與近學校的便利性，能大幅節省通勤與照顧家人的時間。

然而，買家在決策前務必確認兩個關鍵點：首先，需仔細評估銀行對 32 年老屋的貸放成數與年限，以免自備款不足影響購屋規劃；其次，關於機場噪音與老屋潛在的水漏風險，建議於不同時段（特別是航班繁忙時段與雨天）前往實地探查，並諮詢專業驗屋師進行檢測。若預算充足且對噪音可包容，此屋具備長期持有的價值與良好的居住潛力。