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台東土地顧問 中正路黃金商圈78坪大空間店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：32.63 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中正路
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：116.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.47 坪
- 土地面積：78.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定商業使用者，純自住需審慎評估。
此物件的最大亮點在於「地段」與「空間」的結合。中正路作為台東核心商圈，人潮穩定，對於從事商業活動（如診所、辦公室、零售店）而言，具備良好的曝光度與便利性。加上 78 坪的大地坪和靈活的後巷通道，提供了極佳的營運空間，且大格局在市區極為稀缺。
然而，37 年的屋齡與 3800 萬的總價是兩項必須考量的門檻。購入後可能需投入一筆資金進行結構檢測與內部裝修，且缺乏車位可能影響特定商業型態的便利性。若您擁有穩定資金並打算進行長期商業營運或資產配置，此物件具備收藏與增值潛力；若是尋求舒適度高、免修繕的純住宅用途，則建議多比較同價位的新成屋或較新穎的透天。
建議您在決定前，務必確認周邊停車規劃及房屋結構安全性，以保障您的投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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