大潤發透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.8 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買，但需審慎評估裝修預算。
主要理由：
- CP 值極高：在台東市區以 680 萬買到 4 房透天且鄰近大潤發，單價與總價在當地市場具顯著競爭力，非常適合剛性需求或家族同住計畫。
- 空間機能完善：4 房格局搭配庭院與露台，能容納多代同堂（如標題提及的孝親房設計），居住品質遠勝同等價位的公寓。
- 風險可控：老屋雖有隱憂，但位於成熟社區且為透天，結構通常比高樓老舊公寓穩固。只要在簽約前進行詳細的專業驗屋，並預留 200-300 萬的翻修備用金，此物件仍是置業的好選擇。
總結：此物件屬於「低門檻、高潛力」型，只要您有預算處理老屋翻修且能接受較長的貸款年限限制，將是很實用的家。
問與答
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