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歸仁高鐵簡約風2房平車含管☎️賞屋06-2906660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.85 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：17.05 坪
- 車位坪數：1.92 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2317 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：沙崙國中
鄰近公園：公一公園
生活機能：全佳便利商店
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2317 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：沙崙國中
鄰近公園：公一公園
生活機能：全佳便利商店
面臨路寬：9米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族、投資客或首購族而言，具相當吸引力，值得考慮購買。
主要理由如下：該屋屋齡僅 2 年，屬於新屋標的，且贈送家具家電與坡道平面車位，能顯著降低置業門檻與初期裝修成本。地理位置鄰近高鐵臺南站及台 86 快速道路，交通動線優越，具備良好的居住便利性及潛在的資產保值能力。雖然價格在該區屬於中上水準，但綜合房產新度、車位配置及單價合理性，整體性價比佳。
建議買家在實際賞屋時，需特別釐清「陽台方位」的資訊矛盾（朝南或朝北），並確認社區居住品質與建築細節，確認無隱藏瑕疵後，可視為一個高性價比的居住選擇。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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