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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：40.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.67 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求高現金流或低持有成本的首購族及投資客，值得考慮購買。
主要理由如下：該物件雖然屋齡已 31 年，但每月的租金回報率約 3%，且管理費極低，對於現金流規劃具有吸引力。格局方面，1 房 1 廳設計搭配雙面採光與天然瓦斯，居住品質遠高於一般套房，加上鄰近學區與公園，租屋需求穩定。然而，購買前務必請專業人員進行頂樓防水與結構檢測，確認無漏水隱憂後，此屋在桃園區具備相當的投資價值與自住優勢。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
桃園房屋買賣｜免費房屋估價｜專任委託｜實價行情分析｜土地店面｜換屋規劃
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☎ 0960-770-258
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