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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：42.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
學府街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前學府 文匯館
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.58 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：8.68 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：專屬車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作的年輕購屋者或小家庭具有購買價值，主要理由是位置鄰近科學城車站，通勤便利且屋況新穎，能有效降低居住品質的維護成本。其採光與格局設計符合現代小家庭需求，加上社區設施完善，能提升日常居住體驗。
然而，在決定前必須注意兩個潛在風險。首先，資料中關於屋齡與行政區劃的描述（新豐鄉或湖口）存在矛盾，建議務必查閱建物謄本確認資訊正確性。其次，由於位於 2 樓，需考量實際採光、隱私及噪音問題是否符合您的期待。若這些條件可接受，且核實資料無誤，這是一筆性價比相當不錯的購屋選擇。
問與答
海角8號房仲
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謝榮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：謝榮嘉
專業品質：
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訂閱：3 (加入)
住商不動産 湖口科學城車站 加盟店
經紀業名稱: 科學城不動產有限公司
證號: (112)登字第444375號
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