大業商圈電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愷悅假期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.55 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：6.78 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1330 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大業國小
鄰近公園：音樂之森.檜稽河濱
生活機能：寶山市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1330 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大業國小
鄰近公園：音樂之森.檜稽河濱
生活機能：寶山市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視生活機能與即時入住需求的買家。
此物件最大的賣點在於「舊屋新裝」的成熟度。30 年屋齡在桃園大業商圈屬於傳統住家區塊，雖然建築硬體可能不如新大樓現代，但內裝已全數更新管線與設備，解決了老屋常見的水電隱患，對自住者而言相當安心。此外，11 樓的樓層與雙陽台設計確保了採光與視野，配合大業商圈密集的商業機能與優質學區資源，使得該物件在租賃市場或未來轉手時仍具吸引力。
若您的購屋預算允許約 1,200 萬元，且不希望耗費時間與金錢進行裝修，這是一筆高性價比的選擇。但若您較在意建築的新穎度、需要車位，或考量長期貸款年限與老屋維護風險，則建議進一步比較同區域的新成屋或屋齡較新的物件，並在簽約前確認管委會的公共基金狀況。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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