※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：90.72 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：A平方
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，特別適合特定族群
此物件對於在 南科工作、預算有限但追求居住品質 的首購族或投資者而言，具備相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比高：1,388 萬元的總價包含車位，且含頂級裝潢家電，算下來等於用實物價格買房，省下裝潢與家電採購的額外預算與時程。
- 生活便利：新市區作為南科重鎮，通勤與生活圈成熟，5 年新屋加上高品質物管，居住舒適度有保障。
- 風險可控：屋齡新、樓層佳、車位大，皆為保值要素；雖坪數不屬大戶，但作為進可攻（投資出租）、退可守（自住安身）的選擇，性價比突出。
購買前建議： 請務必確認室內實際坪數是否符合您對居住空間的需求，並視自身家庭結構評估 2 房 1 衛的配置是否足夠使用。若您的需求為進階居家或預算較寬裕，此屋為極佳的中段選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
暱稱：方宥圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-979404
訂閱：6 (加入)
新市 加盟店
經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
南科房仲推薦 方宥圻 0981979404
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