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花蓮買房賣房 慕谷慕魚風景區渡假稅籍平房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：126 萬
- 參考單價：2.52 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
秀林鄉
銅門
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：49.907 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.163 坪
- 附屬建物面積：28.744 坪
- 土地面積：75.894 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資」或「特定度假需求」的買方而言，具有一定的吸引力，但對於尋求「自住」或「資產穩健增值」的買方，則需高度謹慎。
購買建議：視需求而定
- 適合購買的理由：若您預算有限，主要目的是作為假日休閒使用，且不介意房屋稅籍性質非住宅，其低廉的總價與寬敞的坪數能提供舒適的度假體驗。此外，銅門地區為知名景點，若後續法規允許經營民宿，可能帶來額外收益。
- 不建議購買的理由：若您計畫長期居住或依賴銀行房貸，需先確認銀行是否受理此稅籍的借款，因「其他」用途通常貸款難度大。此外，一房一衛的配置對於家庭居住或長期出租而言過小，且山區偏遠地點的生活便利性較差，未來轉手流動性也較一般住宅低。
建議您在出價前，務必向當地地政機關確認土地分區及建築執照詳情，以確認使用權益是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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