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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬
- 參考單價：99.54 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.85 坪
- 附屬建物面積：7.93 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：思賢國小.頭前國中
鄰近公園：思賢公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：環狀線幸福站.多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：思賢國小.頭前國中
鄰近公園：思賢公園
生活機能：宏泰市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，對於尋求交通便利及投資增值的買家來說，具有相當的吸引力。其主要優勢在於鄰近環狀線幸福站與成熟商圈，且屋況佳、管線更新，能降低入手的額外負擔。此外，該區域都更潛力是未來資產增值的重要變數。
然而，購屋者必須正視 50 年屋齡老公寓的潛在風險，包括貸款審核較嚴格、一樓居住品質問題，以及標題中「店面」與法定「住宅」用途之間的差異，需在交易前務必確認清楚。若您的預算有限，且能接受老屋維護與通勤生活，此物件值得列為考慮標的；若對屋齡、隱私或貸款條件有較高要求，則建議評估其他新成屋或較新物件。
問與答
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林怡汶(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡汶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-377924
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經紀業名稱: 宏悅不動產有限公司
證號: (109)登字第380419號
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