榮富國小中平國中副都
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榮馥大院高樓面學校景觀三房車 新莊大樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.71 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
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- 社區：榮馥大院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：48.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.36 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：13.9 坪
- 車位坪數：10.24 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3876 元/月
管理描述：(含汽車清潔費600元)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：榮富國小.中平國中
鄰近公園：黃城公園
附近交通：新莊高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3876 元/月
管理描述：(含汽車清潔費600元)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：榮富國小.中平國中
鄰近公園：黃城公園
附近交通：新莊高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件適合預算寬裕、重視子女教育及居住品質的家庭。其主要購買理由在於「屋齡新」與「高樓層含車位」的組合。在新莊市心地段，擁有 48.78 坪（含車位）的大坪數且為頂樓邊間，能提供極佳的隱私與採光，加上鄰近中平國中與榮富國小的優質學區，對於長期持家或重視資產保值性者而言，具備相當的吸引力。
然而，買方需仔細衡量 3168 萬元的總價負擔能力，以及對 75.71 萬元/坪單價的接受度。建議在看屋時，特別針對頂樓防水隔熱措施及中平路車流噪音進行詳細確認，若實際感受符合預期，此物件屬於高品質的自住選品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊大樓店面
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林怡汶(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡汶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-377924
訂閱：0 (加入)
大家房屋 新莊副都心中央店 加盟店
經紀業名稱: 宏悅不動產有限公司
證號: (109)登字第380419號
新莊大樓店面 林怡汶 0919-377-924
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