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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：59.97 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：263.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：240.63 坪
- 附屬建物面積：22.83 坪
- 土地面積：158.51 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：乙種工業區
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於企業置產或投資性需求而言，具備相當的購買價值，但絕對不適合用於住宅自住。
主要理由如下： 首先，該物件的地段與交通便利性極佳，靠近捷運站與多條快速道路，且位於產業聚落內，對於需要實體空間的企業而言，能有效降低物流成本並提升形象。其次，坪效比優異，工業區特性讓實坪率高，加上三相電、貨梯等設備到位，能即刻進駐使用，省去裝修等待時間。
然而，買家需審慎評估屋齡與資金規劃。39 年的屋齡意味著未來可能面臨結構維護或增修成本，且工業區貸款比例較低，需準備較高比例的自備款。若您的目的是作為公司總部、倉儲或長期資產持有，考慮到其土地保值性與周邊都更潛力，這是一個值得深入評估的標的；但若僅考量自住便利性或短期變現，則不建議購入。
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經紀業名稱: 宏悅不動產有限公司
證號: (109)登字第380419號
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