大里透天中古屋 五房
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大里透天中古屋 亞大特區震後田園美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1555 萬
- 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
丁台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：44.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.93 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 土地面積：25.73 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光正國小、光復國中
生活機能：近全家便利商店
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：4-5.3米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光正國小、光復國中
生活機能：近全家便利商店
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：4-5.3米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但需經過嚴謹的現場查證。
主要理由如下： 首先，從建築安全性與格局來看，這是一棟品質相當高的透天別墅。採用震後筏式基礎加上百萬級別的內部裝潢，對於追求居住品質與空間寬敞度（如五房格局）的家庭來說，是非常難得的選擇。價格方面，約 34 萬單價在亞大特區周邊透天市場中屬於合理區間，具備一定的自住價值。
其次，地理位置優越，緊鄰亞大醫院、國道 3 號與 74 號快速道路，兼顧通勤效率與生活機能，對於在台中工作或注重醫療資源的買家來說吸引力強。車位與電動車預留設計也符合現代生活趨勢。
然而，買房者在簽約前必須解決兩個關鍵疑慮：一是樓層面積與樓數的落差（資料顯示 3 樓，內容提及 4 樓），這涉及違建認定與產權登記問題，務必請專業人員協助查證；二是確認學區歸屬，避免名稱為大里但實際為霧峰區造成的就學落差。若能確認增建合法且確認產權清晰，這是一棟兼具實用與保值潛力的好屋。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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台灣房屋 大里中興中山 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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