中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲專家松江南京復興雙商圈電梯景觀美宅129

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：96.9 萬/坪
地址：台北市中山區建國北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華爾滋
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：15.48 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1780 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求台北市區置產、重視通勤效率或希望以較低門檻進入精華地段的買家而言，具備顯著價值。地段優勢與高樓層景觀是核心賣點，且小坪數特性在市中心具稀缺性，適合投資收租或作為新婚/單身階段的自住基地。然而，38 年的屋齡是不容忽視的風險點，建議買方在簽約前務必確認社區管理會財務狀況及大樓結構健康度，並預留部分預算應對可能的翻新需求。若您的購屋目的偏向穩定自住且能接受老屋環境，或希望以總價 1500 萬掌握中山區核心資產，此物件值得列入優先考量；反之，若對屋齡與潛在修繕成本較為敏感，則需再評估自身風險承受度。