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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：此物件整體而言適合追求生活空間與通勤便利的自住買方。
主要理由：最大的吸引力在於土地坪數大、擁有庭院且水電基礎已更新，能有效提升居住舒適度。然而，屋齡近半世紀及頂樓加建狀況，可能導致貸款限制或未來產權爭議。若購屋者已確認房屋結構安全、能接受老屋維護成本，並對 23 萬單價有共識，則值得考慮；反之若預算有限或偏好新成屋，建議再斟酌。
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宜蘭房仲阿姐
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余世姝(仲介，收取服務費)
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