礁溪透天
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宜蘭房仲阿姐推薦 礁溪近國五交流道大地坪庭院透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大塭路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評：此物件整體而言適合追求生活空間與通勤便利的自住買方。
主要理由：最大的吸引力在於土地坪數大、擁有庭院且水電基礎已更新，能有效提升居住舒適度。然而，屋齡近半世紀及頂樓加建狀況，可能導致貸款限制或未來產權爭議。若購屋者已確認房屋結構安全、能接受老屋維護成本，並對 23 萬單價有共識，則值得考慮；反之若預算有限或偏好新成屋，建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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余世姝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 巨豐不動產
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