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宜蘭房仲阿姐推薦 礁溪白鵝 226坪 低總價全新農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：44.12 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
白鵝村
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：60.74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：226 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件宜蘭礁溪的農舍物件對於追求「低總價、大空間、慢生活」的購屋者來說，值得納入優先考慮名單，但必須審視自身是否符合農舍購買資格與長期規劃。
主要理由如下：
- 性價比極高：2,680 萬的總價買進 226 坪土地與全新 3 層樓建築，單價在宜蘭地區具備明顯優勢，特別適合預算有限但追求土地規模的家庭。
- 居住與投資潛力兼具：建築為全新狀態，節省初期整修成本；同時具備申請民宿的潛力，若經營得宜可作為第二住宅的現金流來源。
- 環境舒適度佳：寬敞的面寬與田園景觀，能大幅提升生活品質，尤其適合有小孩或長輩需要養老的空間。
購買建議： 在決定前，務必確認自身是否具備農舍購買資格，並詳細查詢該特定農業區對於民宿執照核發的最新法規限制。此外，需評估日常通勤或維護土地時間是否影響工作與生活，若以長期自住或退休規劃為主，此物件是相當優質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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