梓官店面 梓官透天
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梓官雙學區#大地坪#台17線#店住二用透天厝
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：12.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
信義路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 2.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.02 坪
- 土地面積：31.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資置產」或「預算有限且願意投入裝修」的買方，若追求高品質自住體驗則需謹慎考慮。
值得購買的理由： 主要在於其極具競爭力的單價與雙學區的保值屬性。在高雄區價中，750 萬能入手 59 坪的透天與店面結合，長期租金回報率可能較高。加上未來 115 年交通路網優化及捷運紫線預期，具有中長期增值潛力。
主要風險： 屋齡已達 45 年，購屋前務必聘請專業技師進行詳細勘驗，確認結構安全與修繕成本，避免將所有預算投入買房而無餘款裝修。此外，店住混合性質可能帶來的生活干擾，需考量是否可接受。建議以投資角度審視，而非單純自住期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
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岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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