南科  永康買屋 / 永康買房 - 東橋生活圈大面寬靜巷車墅闆娘起家厝

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：30.54 萬/坪
地址：台南市永康區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：55.279 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.02 坪
附屬建物面積：13.259 坪
土地面積：23.265 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：探索公園、東橋公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得深入考察，但需謹慎評估維修成本

此物件對於「追求空間坪數」與「重視生活機能」的購屋者來說，是一個具吸引力的選項。永康區東橋生活圈發展成熟，且 5 房格局在 55 坪規模下極為難得，加上擁有獨立車庫，實用性高於許多同價位新成屋。然而，36 年的屋齡是最大的變數，建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與防水檢測，並預留足夠的整修預算。若購屋者計畫自住並打算長期持有，或是有資金進行翻新投資，此物件的高性價比使其值得考慮；反之，若求新求好且無資金進行大規模整修，則需對其後續維護成本保持警惕。總體而言，此為「高風險與高報酬並存」的投資標的。